Ellen Davidson, avocate à la Legal Aid Society's Unité de réforme du droit civil, récemment rejoint La salle de presse du Capitole pour discuter des options pour les locataires maintenant que le moratoire sur les expulsions de l'État de New York a expiré.

Davidson a expliqué que le dépôt d'une déclaration de difficultés ne protégera plus les locataires des procédures d'expulsion et qu'à partir de maintenant, toute affaire précédemment mise en attente à cause d'une telle affaire peut continuer.

Cependant, il existe encore des options pour les locataires. Demander de l'argent au programme d'aide d'urgence au loyer (ERAP) de l'État offre une protection, une expulsion ne peut pas aller de l'avant tant qu'une décision n'a pas été prise sur une demande. Bien que New York ait épuisé son allocation fédérale actuelle de PIU, il est probable que des fonds supplémentaires arrivent.

Davidson a également discuté de la défense « Tenant Safe Harbor Act » de New York, qui permet aux personnes en cas de non-paiement de rester chez elles si elles peuvent démontrer qu'elles ont perdu des revenus en raison de la pandémie de COVID-19. Les locataires qui choisissent cette voie seront toujours tenus de payer l'arriéré de loyer qu'ils doivent.

Une limite à la «sphère de sécurité» est qu'elle ne s'applique qu'aux cas de non-paiement. Dans de nombreuses procédures d'expulsion, un propriétaire refuse de renouveler un bail et n'a pas à justifier sa décision. La Legal Aid Society et les défenseurs du logement de New York s'efforcent de changer cela en appelant les législateurs d'Albany à promulguer une législation sur les expulsions pour « bonne cause », qui fournirait des protections de base aux locataires dans tout l'État.

"Nous poussons dur pour les expulsions" pour une bonne cause "", a déclaré Davidson. "Cela exigerait que les propriétaires aient une bonne raison d'expulser un locataire, et ils ne pourraient pas expulser un locataire qui payait un loyer et suivait le bail et toutes les règles de la location."

Écoutez le segment complet ci-dessous. En savoir plus sur l'admissibilité et la demande de PARE ici.