La Legal Aid Society avait déposé une plainte modifiée pour mettre fin aux modifications illégales de l'aménagement des appartements initiées par les propriétaires, qui menacent de déplacer les locataires à loyer stabilisé à long terme, comme l'a rapporté Gothamiste.

Le procès, contre le New York City Department of Buildings (DOB), le New York State Department of Homes and Community Renewal (DHCR) et des propriétaires individuels, comprend désormais des locataires du 240 West 116th Street et du 242 West 116th Street à Manhattan qui étaient temporairement déplacés de leurs appartements le 8 février 2022 en raison d'une ordonnance d'évacuation pour des conditions dangereuses, notamment des sorties de secours inadéquates, un câblage électrique dangereux, un manque de chaleur, des fuites et d'autres problèmes.

Les propriétaires de ces immeubles ont soumis des projets de modification de l'aménagement des unités - cherchant à réduire le nombre de chambres et d'espaces de vie pour les familles et les enfants pendant leur déplacement - directement au DOB, violant la loi en contournant le processus d'approbation légale.

Selon le code de stabilisation des loyers de New York, les propriétaires sont tenus d'obtenir l'approbation du DHCR, l'agence d'État qui supervise le parc local de logements à loyer stabilisé à New York, pour reconfigurer les appartements. Par conséquent, lorsque DOB a accepté les plans soumis par les propriétaires et délivré des permis – sans aucune approbation du DHCR – ils ont violé les lois et le code de stabilisation des loyers.

Les nouveaux plaignants des immeubles de la 116e rue rejoignent des locataires de Brooklyn, temporairement déplacés après qu'un incendie a ravagé leur immeuble à loyer stabilisé le 3 novembre 2021.

« Non seulement nos clients ont perdu leurs biens en raison du refus du propriétaire de protéger correctement le bâtiment, mais ils sont maintenant confrontés à la perte de leurs appartements à long terme alors que le propriétaire cherche à subdiviser ces unités en exploitant une échappatoire dans le département de la ville de New York. des procédures de Building », a déclaré Adan Soltren, avocat superviseur du Harlem Community Law Office de la Legal Aid Society.

"DOB peut résoudre ce problème maintenant en communiquant mieux avec l'État sur ces permis, et nous appelons à une meilleure coordination pour empêcher cette pratique consistant à modifier substantiellement les appartements à loyer stabilisé sans l'approbation de l'État, à des fins financières par des propriétaires peu scrupuleux", a-t-il poursuivi.

Le procès vise à annuler et à annuler les permis du DOB pour les plans des propriétaires de reconfigurer les unités et à empêcher les propriétaires de soumettre des plans qui modifient les appartements sans l'approbation du DHCR. La plainte demande également des changements systémiques aux politiques de DOB pour empêcher l'agence d'approuver des plans sans l'approbation préalable du DHCR.

Ce litige est financé par la municipalité Programme de protection des locataires contre le harcèlement (AHTP), qui a servi plus de 75,000 XNUMX locataires à New York. L'AHTP est un programme crucial qui protège des milliers de locataires à faible revenu, en grande partie issus de communautés de couleur, à travers la ville contre le harcèlement, la discrimination et le déplacement des propriétaires.