Le groupe d'unités de justice du logement de la Legal Aid Society a obtenu une ordonnance d'interdiction temporaire contre le propriétaire du Bronx, Ved Parkash, l'exploitant d'une entreprise de location de chambres, Luis Bello, et leurs associés, pour empêcher les propriétaires de harceler ou d'expulser les locataires par le biais d'un stratagème visant à échapper à la stabilisation des loyers. Lois (RSL) et Code. Le procès a été déposé en juin 2023 au nom de cinq locataires du Bronx.

Parkash et ses associés utilisent un système de "location illusoire" consistant à sous-louer des appartements à loyer stabilisé afin de facturer plus que le taux plafonné. Les propriétaires pressent ensuite les familles et les personnes étrangères dans les salons, les chambres et d'autres espaces de chaque unité pour augmenter les bénéfices.

Pour maximiser davantage les profits et empêcher les locataires de faire valoir leurs droits, Bello et ses agents se sont livrés à un comportement flagrant, intimidant et harcelant régulièrement certains locataires en détruisant leur propriété, en faisant des menaces physiques et verbales et en les fermant illégalement hors de leurs maisons. Parkash a également entamé des dizaines de procédures d'expulsion fictives, laissant Bello libre de remplacer les anciens locataires par de nouveaux occupants et de poursuivre le programme.

La poursuite de Lega Aid demande des baux à loyer stabilisé pour chacun des locataires concernés, ainsi que des dommages-intérêts liés à des surcoûts illégaux, des expulsions illégales et d'autres formes de harcèlement des locataires.

"Nos clients sont des New-Yorkais vulnérables, dont beaucoup ont de graves problèmes de santé, qui ont été trompés et soumis aux formes les plus flagrantes de harcèlement et de manipulation par ces propriétaires", a déclaré Jeanne Schoenfelder, avocate au Unité de justice du logement - Plaidoyer de groupe, Bureau de quartier du Bronx, à la Legal Aid Society. «Nous sommes impatients de continuer à nous battre devant les tribunaux en leur nom et contre ces propriétaires sans scrupules qui contournent illégalement les lois de stabilisation des loyers qui existent pour protéger les locataires et préserver des logements abordables.»

Le Housing Justice Unit-Group Advocacy est financé par le Programme de protection des locataires contre le harcèlement (AHTP), qui a servi plus de 75,000 XNUMX locataires à New York. L'AHTP est un programme crucial qui travaille avec des groupes de locataires et de logements à faible revenu, en grande partie issus de communautés de couleur, contre le harcèlement, la discrimination et le déplacement des propriétaires et pour promouvoir et préserver le logement abordable en améliorant les conditions de logement et en faisant respecter et en élargissant les droits des locataires dans toute la ville de New York.