Si un propriétaire vous poursuit dans le cadre d'une action en justice pour recouvrement de bail rompu, vous avez le droit de vous défendre et de contester la dette. N'ignorez pas la poursuite ! Consultez un avocat pour savoir comment répondre à une assignation, une plainte ou tout autre document juridique. Chaque tribunal dispose d'un centre d'aide où le personnel peut vous guider. Sachez que le temps est un facteur crucial lorsque vous recevez des documents juridiques ; rendez-vous donc au centre d'aide du tribunal dès que possible.
Pour obtenir gain de cause dans une action en résiliation de bail, le propriétaire doit prouver que vous avez rompu le bail. Il étaye ses allégations par des documents et des témoignages. Vous aussi pouvez utiliser des documents et des témoins pour vous défendre.
Si vous ne répondez pas à la convocation et à la plainte et que vous ne vous présentez pas au tribunal, le propriétaire obtiendra probablement un jugement par défaut contre vous. Ce jugement permet au propriétaire de :
- Geler puis saisir les fonds de votre compte bancaire dans certaines limites
- Garnissez votre salaire dans certaines limites
- Prendre des biens personnels
- Mettre un privilège sur un bien immobilier
En outre, un jugement financier existera pendant 20 ans, portera intérêt à 9 % (9 %) par an et pourra figurer sur les rapports d'évaluation du crédit et des locataires.