La Legal Aid Society a déposé ce mémoire d'amicus curiae en faveur de l'application future de la partie F de la loi de 2019 sur la stabilité du logement et la protection des locataires (HSTPA). La partie F visait à garantir que les locataires « ne paient pas plus que nécessaire ». Autrement dit, elle visait à empêcher la perception future de loyers illégalement gonflés, résultant d'années d'application insuffisante des lois sur la stabilisation des loyers par l'État. Dans notre mémoire, nous avons fait valoir que les règles révisées de la partie F devraient s'appliquer aux réclamations postérieures à 2020 déposées par des locataires bénéficiant d'un logement à loyer stabilisé, qui alléguaient que leur loyer avait été illégalement gonflé en raison de fausses déclarations de leur propriétaire concernant des améliorations apportées à l'appartement en 2014.

Les juridictions inférieures ont statué en faveur du bailleur, estimant que Mme Harvey ne pouvait contester une augmentation de loyer intervenue en 2014, l'application de la partie F aux augmentations de loyer antérieures à la loi HSTPA étant inconstitutionnellement rétroactive. Dans notre mémoire, nous avons expliqué que l'application de la partie F au calcul des loyers facturés après la date d'entrée en vigueur de la loi HSTPA ne posait aucun problème de rétroactivité et que, même si tel était le cas, tout effet rétroactif serait fondé sur une base rationnelle et serait donc constitutionnel. La Cour d'appel a souscrit aux principes sous-jacents à notre analyse et a cassé à l'unanimité le jugement des juridictions inférieures.