La Legal Aid Society a intenté cette action collective au nom de locataires ayant subi des surfacturations suite à des décennies de violation, par leur propriétaire, de la loi new-yorkaise sur la stabilisation des loyers. Lot 74 Realty, propriétaire des immeubles situés aux adresses 2523-2525 Aqueduct Avenue, a indûment profité, de son propre chef et par l'intermédiaire de ses agents, des avantages fiscaux offerts par les programmes 421-a et J-51 de l'État de New York. Ces programmes visent à encourager la construction et la rénovation de logements abordables et à protéger les personnes âgées à revenus fixes contre les hausses de loyer, tout en ignorant les obligations légales qui y sont liées. La procédure est en cours.