La Legal Aid Society a déposé un mémoire d'amicus curiae concernant les surfacturations de loyer frauduleuses dans les appartements à loyer réglementé. Les locataires peuvent intenter une action en recouvrement de surfacturation de loyer antérieure à juin 2019, même en dehors du délai de prescription de quatre ans et de la période de référence pour l'historique locatif, si leur propriétaire a mis en œuvre une fraude visant à déréglementer leur appartement. La Cour d'appel a statué qu'un locataire d'un logement à loyer réglementé qui allègue que son propriétaire a mis en œuvre une fraude pour déréglementer son appartement doit démontrer chaque élément constitutif de la fraude en droit commun, une norme beaucoup plus stricte que celle appliquée précédemment, ce qui a considérablement restreint la capacité des locataires à contester les loyers frauduleux. Dans notre mémoire, nous avons fait valoir que l'exception de fraude établie par les décisions antérieures de la Cour d'appel s'applique lorsqu'il existe des indices substantiels indiquant que le propriétaire a adopté une conduite visant à contourner les protections de la réglementation des loyers. Nous avons également expliqué que cette exception est essentielle à l'intégrité du système de réglementation des loyers.

En mars 2025, la Cour d'appel a infirmé l'arrêt de la Cour d'appel et a réaffirmé sa jurisprudence antérieure selon laquelle un locataire doit alléguer des « indices suffisants de fraude », et non une fraude de droit commun, pour constituer un stratagème frauduleux de déréglementation. En décembre 2025, la Cour d'appel a ensuite jugé que l'enregistrement de loyers fictifs pouvait constituer une fraude et a renvoyé l'affaire devant le tribunal de première instance.